Αγορά επί σχεδίου

Οι αγορές επί σχεδίου φέρουν έναν κίνδυνο που δεν έχουν οι μεταπωλήσεις: πληρώνετε για κάτι που δεν υπάρχει ακόμα, σε γη που δεν κατέχετε ακόμα, συχνά βεβαρημένη με τον ίδιο τον δανεισμό του κατασκευαστή.

Καταθέστε το συμβόλαιο

Η κατάθεση του πωλητηρίου συμβολαίου στο Κτηματολόγιο σας δίνει καταχωρημένο συμφέρον επί του ακινήτου και τη δυνατότητα να ζητήσετε ειδική εκτέλεση. Κάντε το εντός 6 μηνών από την υπογραφή. Αυτή είναι η σημαντικότερη προστασία σε μια αγορά επί σχεδίου και είναι φθηνή.

Ελέγξτε τι είναι βεβαρημένο στη γη

Οι κατασκευαστές συχνά δανείζονται έναντι ολόκληρης της ανάπτυξης. Αν αυτή η υποθήκη δεν αποδεσμευτεί για τη δική σας μονάδα, μια τράπεζα μπορεί να διατηρεί βάρος επί του ακινήτου που πληρώσατε. Ο δικηγόρος σας πρέπει να το ελέγξει πριν υπογράψετε και να γνωρίζει με ποιον μηχανισμό αποδεσμεύεται.

Ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας

Ο τίτλος για μεμονωμένη μονάδα εκδίδεται αφού πιστοποιηθεί το κτίριο και υποδιαιρεθεί το οικόπεδο. Ιστορικά αυτό έχει διαρκέσει χρόνια σε ορισμένες αναπτύξεις. Ρωτήστε πότε αναμένονται οι τίτλοι, τι πυροδοτεί την έκδοσή τους, και τι λέει το συμβόλαιο αν δεν εμφανιστούν.

Σταδιακές πληρωμές

Συνδέστε κάθε πληρωμή με επαληθεύσιμο κατασκευαστικό ορόσημο, όχι με ημερολογιακή ημερομηνία
Κρατήστε μια ουσιαστική τελική πληρωμή για μετά την ολοκλήρωση των μικροεπισκευών
Συμφωνήστε ποιος πιστοποιεί κάθε στάδιο, και βεβαιωθείτε ότι δεν είναι μόνο ο κατασκευαστής
Καθορίστε γραπτώς την ημερομηνία παράδοσης και τη συνέπεια της μη τήρησής της

Προκαταβολές κράτησης

Μια προκαταβολή κράτησης που λαμβάνεται πριν ο δικηγόρος σας εξετάσει οτιδήποτε είναι χρήμα σε κίνδυνο. Ρωτήστε γραπτώς τι την καθιστά επιστρεπτέα, και προτιμήστε μια σύντομη περίοδο κράτησης αντί για μεγάλη προκαταβολή.

This is an estimate for general information. It is not legal, tax or financial advice. Confirm every figure with a qualified Cypriot advocate and the Tax Department before signing anything.