Cyprus Property CostΜεταβιβαστικά τέλη
Τα μεταβιβαστικά τέλη καταβάλλονται στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας όταν ο τίτλος μεταβιβάζεται στο όνομά σας. Εφαρμόζονται σε μεταπωλήσεις. Δεν εφαρμόζονται όπου επιβλήθηκε ΦΠΑ στην αγορά.
Οι κλίμακες
| Τμήμα της αξίας | Συντελεστής |
|---|---|
| Έως €85,000 | 3% |
| €85,000 έως €170,000 | 5% |
| Άνω των €170,000 | 8% |
Οι κλίμακες είναι προοδευτικές: κάθε συντελεστής εφαρμόζεται μόνο στο τμήμα της αξίας που εμπίπτει σε αυτήν, όχι στο σύνολο της τιμής.
Η θεσμοθετημένη μείωση
Θεσμοθετημένη μείωση 50% εφαρμόζεται στο υπολογισμένο τέλος. Η δική μας αναφορά εμφανίζει το ποσό πριν τη μείωση διαγραμμένο δίπλα σε αυτό που πραγματικά πληρώνετε, επειδή δημοσιευμένοι οδηγοί αναφέρουν και τα δύο και η διαφορά είναι ανησυχητική αν δεν γνωρίζετε ποιο διαβάζετε.
Δύο αγοραστές κοστίζουν λιγότερο από έναν
Οι κλίμακες εφαρμόζονται ανά αγοραστή. Ο διαμοιρασμός μιας αγοράς σε δύο ονόματα υποδιπλασιάζει την αξία στην οποία αξιολογείται κάθε αγοραστής, κρατώντας μεγαλύτερο μέρος της στις χαμηλότερες κλίμακες. Σε μια μεταπώληση μεσαίας τιμής, η εξοικονόμηση φτάνει σε χιλιάδες ευρώ. Πρόκειται για ένα γνήσιο, νόμιμο σημείο δομής που αξίζει να συζητήσετε με τον δικηγόρο σας πριν συνταχθεί το συμβόλαιο.
Όταν δεν υπάρχει τίποτα να πληρωθεί
Όπου επιβλήθηκε ΦΠΑ στη συναλλαγή, δεν οφείλεται μεταβιβαστικό τέλος. Δεν πληρώνετε και τα δύο. Γι' αυτό η γραμμή μεταβιβαστικών τελών σε μια δήλωση νεόδμητου ακινήτου εμφανίζεται μηδενική αντί να εξαφανίζεται.
Τι επικαλούμαστε
Immovable Property Transfer and Mortgage Law, Cap. 232
This is an estimate for general information. It is not legal, tax or financial advice. Confirm every figure with a qualified Cypriot advocate and the Tax Department before signing anything.