Сборы за передачу титула
Сборы за передачу титула уплачиваются в Департамент земельного кадастра при регистрации права собственности на ваше имя. Они применяются к перепродажам. Они не применяются, если при покупке был начислен НДС.
Шкалы
| Часть стоимости | Ставка |
|---|---|
| До €85,000 | 3% |
| €85,000 – €170,000 | 5% |
| Свыше €170,000 | 8% |
Шкалы прогрессивные: каждая ставка применяется только к той части стоимости, которая попадает в соответствующий диапазон, а не ко всей цене.
Установленная законом скидка
К рассчитанному сбору применяется установленная законом скидка 50%. В нашем расчёте сумма до скидки показана зачёркнутой рядом с фактической суммой к оплате, поскольку в опубликованных источниках приводятся обе цифры, и разница может ввести в заблуждение, если не знать, какую из них вы читаете.
Два покупателя обходятся дешевле, чем один
Шкалы применяются отдельно к каждому покупателю. Разделение покупки на два имени вдвое уменьшает стоимость, оцениваемую для каждого покупателя, что удерживает большую её часть в более низких диапазонах шкалы. При покупке недвижимости средней ценовой категории экономия достигает нескольких тысяч евро. Это законный и обоснованный способ структурирования сделки, который стоит обсудить с адвокатом до составления договора.
Когда платить не нужно
Если при сделке был начислен НДС, сбор за передачу титула не взимается. Платить оба сбора не нужно. Именно поэтому в расчёте по новостройке строка сбора за передачу титула показывает ноль, а не исчезает вовсе.
Наши источники
Immovable Property Transfer and Mortgage Law, Cap. 232
Это оценка для общего сведения. Она не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Проверьте каждую цифру у квалифицированного кипрского адвоката и в Налоговом департаменте, прежде чем что-либо подписывать.