Вопросы для просмотра объекта

Распечатайте это или откройте на телефоне во время просмотра. Каждый вопрос здесь влияет либо на стоимость объекта, либо на то, что может пойти не так. Просите ответы в письменном виде.

О цене

Указанная цена включает НДС или нет?
Какую ставку НДС применяет застройщик и на каком основании?
Заявлял ли кто-либо ранее право на пониженную ставку по этому объекту?
Что включено в эту цену — техника, кондиционирование, встроенные шкафы, парковка, кладовая?
Каков размер резервационного задатка и при каких обстоятельствах он подлежит возврату?

О здании

Какова утверждённая крытая площадь по архитектурным планам в отличие от цифры из буклета?
Есть ли разрешение на строительство, и построен ли объект в соответствии с ним?
Есть ли окончательный сертификат одобрения?
Каковы общие расходы и что они покрывают?

О титуле

Есть ли отдельный титул собственности на этот объект? Если нет, когда он ожидается?
Зарегистрирована ли ипотека или иное обременение на землю?
Если есть ипотека застройщика, что снимает её в отношении этого объекта?
Кто является зарегистрированным владельцем сегодня?

О сроках и деньгах

Каков график платежей и привязан ли каждый этап к этапу строительства?
Какова договорная дата сдачи объекта и что происходит при её нарушении?
Какова продолжительность периода устранения недоделок и что удерживается до его завершения?
Какие расходы мне предстоит оплатить, которые мы ещё не обсудили?

Используйте функцию печати вашего браузера, чтобы взять этот список с собой на бумаге.

This is an estimate for general information. It is not legal, tax or financial advice. Confirm every figure with a qualified Cypriot advocate and the Tax Department before signing anything.