Cyprus Property Costs
Узнайте, во сколько на самом деле обойдётся недвижимость на Кипре — со всеми расходами.
Правила последний раз проверены 9 сентября 2026 г..
Цена недвижимости
Сколько стоит покупка на Кипре сверх цены
При покупке вторичного жилья вы платите сбор за перевод титула в Земельный департамент (с законной скидкой 50 %) и юристу. При покупке новостройки вместо сбора платится НДС — 5 % или 19 %. Гербовый сбор больше не взимается. Ответьте на шесть вопросов выше и получите полную выписку, включая расходы по ипотеке и обмену валюты.
Типичные расходы при покупке за 300 000 €
| Покупка | НДС | Сбор за перевод | Юрист | Сверх цены |
|---|---|---|---|---|
| Вторичное жильё, один покупатель | 0 € | 8 600 € | 3 570 € – 7 140 € | 12 678 € – 16 248 € |
| Новостройка, основное жильё (100 м²) | 15 000 € | 0 € | 3 570 € – 7 140 € | 19 078 € – 22 648 € |
| Новостройка, для отдыха или инвестиций | 57 000 € | 0 € | 3 570 € – 7 140 € | 61 078 € – 64 648 € |
Покупка без ипотеки, покупатель из ЕС. Услуги юриста — рыночный диапазон, а не установленная законом сумма. Для своего случая используйте калькулятор.
Частые вопросы
Сколько закладывать сверх цены объекта?
Для вторичного жилья обычно несколько процентов на сбор за перевод и юриста. Для новостройки всё зависит в первую очередь от того, применяется ли пониженный НДС, — разница может составить десятки тысяч евро. Типичные случаи показаны в таблице.
Есть ли ещё гербовый сбор на Кипре?
Нет. Гербовый сбор отменён для договоров, подписанных с 1 января 2026 г.. Некоторые онлайн-калькуляторы всё ещё его добавляют.
Платить ли и НДС, и сбор за перевод?
Нет. Если покупка облагается НДС, сбор за перевод не взимается.
Кто стоит за этими цифрами?
Это независимый инструмент. Он не получает комиссию от агентов, застройщиков или юристов и не собирает заявки. Каждое правило ссылается на официальный источник, а каждое изменение датировано в журнале изменений.