Cyprus Property Costs
Berechnen Sie, was eine Immobilie in Zypern wirklich kostet — alles inklusive.
Regeln zuletzt geprüft am 9. September 2026.
Kaufpreis
Was ein Kauf in Zypern zusätzlich zum Preis kostet
Bei einem Wiederverkauf zahlen Sie Grunderwerbsgebühren an das Katasteramt (mit der gesetzlichen Ermäßigung von 50 %) und Ihren Anwalt. Bei einem Neubau zahlen Sie stattdessen Mehrwertsteuer — 5 % oder 19 % — und keine Übertragungsgebühr. Stempelsteuer fällt nicht mehr an. Beantworten Sie oben sechs Fragen und Sie erhalten die vollständige Aufstellung inklusive Hypotheken- und Währungskosten.
Typische Nebenkosten bei einem Kauf für 300.000 €
| Kauf | MwSt. | Übertragungsgebühr | Anwalt | Zusätzlich zum Preis |
|---|---|---|---|---|
| Wiederverkauf, ein Käufer | 0 € | 8.600 € | 3.570 € – 7.140 € | 12.678 € – 16.248 € |
| Neubau, Hauptwohnsitz (100 m²) | 15.000 € | 0 € | 3.570 € – 7.140 € | 19.078 € – 22.648 € |
| Neubau, Ferien- oder Anlageobjekt | 57.000 € | 0 € | 3.570 € – 7.140 € | 61.078 € – 64.648 € |
Barkauf, EU-Käufer. Anwaltskosten sind eine Marktspanne, kein gesetzlicher Betrag. Nutzen Sie den Rechner für Ihren eigenen Fall.
Häufige Fragen
Wie viel sollte ich zusätzlich zum Kaufpreis einplanen?
Bei einem Wiederverkauf meist einige Prozent für Übertragungsgebühr und Anwalt. Bei einem Neubau hängt es vor allem davon ab, ob der ermäßigte Mehrwertsteuersatz gilt — das kann Zehntausende Euro ausmachen. Die Tabelle zeigt typische Fälle.
Gibt es in Zypern noch Stempelsteuer?
Nein. Die Stempelsteuer wurde für Verträge ab dem 1. Januar 2026 abgeschafft. Manche Online-Rechner rechnen sie trotzdem noch ein.
Zahle ich Mehrwertsteuer und Übertragungsgebühr?
Nein. Wird beim Kauf Mehrwertsteuer berechnet, fällt keine Übertragungsgebühr an.
Wer steht hinter diesen Zahlen?
Ein unabhängiges Werkzeug. Es erhält keine Provision von Maklern, Bauträgern oder Anwälten und hat kein Angebotsformular. Jede Regel verweist auf ihre amtliche Quelle, jede Änderung ist im Änderungsprotokoll datiert.