Glossar

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ÜbertragungsgebührenTransfer fees: Die Gebühr, die beim Grundbuchamt gezahlt wird, wenn das Eigentum auf Ihren Namen eingetragen wird. Sie fällt bei Weiterverkäufen an; nicht, wenn Mehrwertsteuer erhoben wurde.
EigentumsurkundeTitle deed: Der eingetragene Eigentumsnachweis. Bei neuen Bauvorhaben wird eine eigene Urkunde für Ihre Einheit erst ausgestellt, nachdem das Gebäude abgenommen und das Grundstück parzelliert wurde.
GemeinschaftskostenCommon expenses: Monatliche Kosten für gemeinschaftliche Bereiche einer Wohnanlage: Reinigung, Beleuchtung, Aufzüge, Pool, Gärten und die Rücklage des Verwaltungsausschusses.
KaufvertragSale contract: Die Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Ihre Hinterlegung beim Grundbuchamt begründet ein eintragungsfähiges Recht zu Ihren Gunsten.
GrundbuchamtDepartment of Lands and Surveys: Die Behörde, die das Eigentumsregister führt, Übertragungsgebühren erhebt und hinterlegte Verträge registriert.
Überdachte FlächeCovered area: Die in den genehmigten Bauplänen ausgewiesene bebaute Fläche. Diese, nicht die Broschürenangabe, ist maßgeblich für die Berechnung der ermäßigten Mehrwertsteuer.
Baugenehmigung (Planung)Planning permit: Die grundsätzliche Genehmigung für das Bauvorhaben, erteilt vor der Baugenehmigung. Ihr Einreichungsdatum kann für Fragen der Übergangsregelung bei der Mehrwertsteuer von Bedeutung sein.
BaugenehmigungBuilding permit: Die Genehmigung, das Gebäude wie geplant zu errichten. Eine Immobilie, die davon abweichend gebaut wurde, kann schwer einzutragen sein.
EndabnahmebescheinigungCertificate of final approval: Die Bestätigung, dass das fertiggestellte Gebäude seinen Genehmigungen entspricht. Ohne sie werden keine Eigentumsurkunden ausgestellt.
RechtsanwaltAdvocate: Ein zypriotischer Rechtsanwalt. Beauftragen Sie einen, der unabhängig vom Verkäufer, vom Makler und vom Bauträger ist.
BelastungEncumbrance: Alles, was gegen eine Immobilie eingetragen ist und sie belastet: eine Hypothek, eine Vormerkung, eine Belastung oder eine gerichtliche Anordnung.
Ermäßigter MehrwertsteuersatzReduced VAT rate: Der niedrigere Mehrwertsteuersatz, der für einen Teil des Preises eines Haupt- und ständigen Wohnsitzes verfügbar ist, vorbehaltlich fester Flächen- und Wertobergrenzen.