Cyprus Property CostKreditaufnahme als Ansässiger im Vergleich zu Nichtansässigen
Alle Angaben auf dieser Seite sind indikativ. Keine Zahl hier stellt ein Angebot, eine Vorabqualifizierung oder eine Empfehlung eines bestimmten Kreditgebers dar. Ihre Bank wird Sie individuell prüfen.
Wie viel Sie leihen können
Die Kreditvergabe an in Zypern steuerlich Ansässige erreicht in der Regel etwa 80% des Wertes. Die Kreditvergabe an Nichtansässige ist deutlich restriktiver, üblicherweise um 55%. Dieser Unterschied verändert das benötigte Eigenkapital weit stärker als der Zinssatz.
Die Kosten rund um das Darlehen
| Kosten | Indikative Spanne |
|---|---|
| Bearbeitungsgebühr | 0.50% bis 1% des Darlehens |
| Bewertung | €250 bis €600 |
| Lebens- und Gebäudeversicherung | €300 bis €900 pro Jahr |
Eine an die Bank abgetretene Lebensversicherung sowie eine Gebäudeversicherung sind in der Regel Kreditbedingungen und keine optionalen Zusatzleistungen. Berücksichtigen Sie das erste Jahr in Ihrem Eigenkapitalbedarf.
Zinssätze
Indikative Marktzinsen liegen derzeit etwa zwischen 3% und 4.50%. Wir zeigen einen veränderbaren Zinssatz, damit Sie die Größenordnung der Rate erkennen können. Wir vergleichen keine namentlich genannten Kreditgeber und erhalten von keinem eine Provision.
Ein praktischer Hinweis zu Off-Plan-Käufen
Banken sind bei der Finanzierung einer Immobilie ohne eigenständige Eigentumsurkunde zurückhaltend. Wenn Sie im Off-Plan-Verfahren kaufen, klären Sie frühzeitig mit Ihrem Kreditgeber, wie er bis zur Ausstellung der Urkunde verfährt, statt anzunehmen, das Darlehen folge automatisch den Ratenzahlungen.
This is an estimate for general information. It is not legal, tax or financial advice. Confirm every figure with a qualified Cypriot advocate and the Tax Department before signing anything.