Fragen für die Besichtigung

Zum Preis

• Versteht sich der genannte Preis inklusive oder exklusive Mehrwertsteuer?
• Welchen Mehrwertsteuersatz wendet der Bauträger an, und auf welcher Grundlage?
• Hat schon jemand den ermäßigten Satz für diese Einheit in Anspruch genommen?
• Was ist in diesem Preis enthalten — Geräte, Klimaanlage, Einbauschränke, Parkplatz, Abstellraum?
• Wie hoch ist die Reservierungsanzahlung, und unter welchen Umständen ist sie erstattungsfähig?

Zum Gebäude

• Wie groß ist die genehmigte überdachte Fläche laut Bauplänen im Gegensatz zur Broschürenangabe?
• Gibt es eine Baugenehmigung, und wurde die Immobilie entsprechend errichtet?
• Gibt es eine Endabnahmebescheinigung?
• Wie hoch sind die Gemeinschaftskosten, und was decken sie ab?

Zum Eigentum

• Gibt es eine separate Eigentumsurkunde für diese Einheit? Falls nicht, wann wird sie erwartet?
• Ist eine Hypothek oder eine andere Belastung auf dem Grundstück eingetragen?
• Falls eine Bauträgerhypothek besteht, was bewirkt deren Freigabe für diese Einheit?
• Wer ist heute als Eigentümer eingetragen?

Zu Zeitplan und Geld

• Wie sieht der Zahlungsplan aus, und ist jede Rate an einen Baufortschritt geknüpft?
• Was ist das vertragliche Übergabedatum, und was passiert, wenn es nicht eingehalten wird?
• Wie lang ist die Mängelbeseitigungsfrist, und was wird bis zu deren Abschluss einbehalten?
• Welche Kosten werden von mir erwartet, über die wir noch nicht gesprochen haben?

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