Changelog

Every change made to the figures behind this calculator, newest first, with the reason for it.

• 9. September 2026

  Alle Regeln anhand ihrer Quellen überprüft und das Prüfdatum auf der gesamten Seite zurückgesetzt.

  Routinemäßige Überprüfung. Keine Zahl hat sich geändert. Das Datum in der Fußzeile und jede Aufstellungszeile tragen nun dieses Datum.

• 9. September 2026

  Die Schwellenwerte der Übertragungsgebührenstaffeln als noch zu bestätigen gekennzeichnet.

  Veröffentlichungen sind sich uneinig, ob es sich um die runden Zahlen oder leicht höhere handelt. Wir verwenden die mehrheitlich vertretene Auffassung und klären dies mit dem Grundbuchamt, statt eine unbestätigte Zahl als feststehend darzustellen.

• 24. April 2026

  Die Übergangsregelung bei der Mehrwertsteuer wird als bis zum 31. Dezember 2026 verlängert für eine engere Gruppe von Fällen mit Planungsverzögerungen erfasst.

  Gesetz 109(I)/2026 veröffentlicht. Der Anwendungsbereich der Verlängerung ist umstritten, sodass der Rechner darauf hinweist und die Berechnung verweigert, statt eine Zahl auszugeben, für die er nicht einstehen kann.

• 14. Februar 2026

  Warnhinweis zur Cap.109-Genehmigungszeile bezüglich des Rahmens für ausländisches Eigentum hinzugefügt.

  Das Innenministerium bestätigte, dass es einen überarbeiteten Rahmen ausarbeitet. Die Zeitangaben sind unverändert, aber ein Käufer, der sich darauf verlässt, sollte den aktuellen Stand bestätigen.

• 1. Januar 2026

  Stempelsteuer für Urkunden, die an oder nach diesem Datum unterzeichnet werden, auf null gesetzt; frühere Staffeln für frühere Daten beibehalten.

  Gesetz 239(I)/2025 hat die Abgabe abgeschafft. Die frühere Berechnung wird beibehalten, weil 2025 unterzeichnete Verträge sie weiterhin tragen und Käufer, die ältere Ratgeber gelesen haben, nach dieser Zeile suchen.

• 31. Dezember 2025

  Die Sonderabgabe für Verteidigung auf Mieteinnahmen aus dem Referenzmaterial entfernt.

  Gesetz 110(I)/2025. Dies wirkt sich nicht auf eine Kaufberechnung aus, ist aber einer der Gründe, warum ältere Ratgeber unzuverlässig sind.

• 16. Juni 2023

  Die ermäßigte Mehrwertsteuerregelung als aktuell geltende Regelung erfasst: Berechtigung bei 130 m² und €350.000, feste Obergrenzen bei 190 m² und €475.000.

  Gesetz 42(I)/2023. Dies ersetzte die frühere 200-m²-Regelung und führte die Alles-oder-nichts-Obergrenzen ein, die der Rechner sichtbar machen soll.