Changelog

Every change made to the figures behind this calculator, newest first, with the reason for it.

• 9 сентября 2026 г.

  Все правила проверены по источникам, дата проверки на всём сайте обновлена.

  Плановая проверка. Ни одна цифра не изменилась. Эта дата теперь указана в подвале сайта и в каждой строке расчёта.

• 9 сентября 2026 г.

  Пороги шкал сбора за передачу титула помечены как требующие подтверждения.

  Источники расходятся во мнении, являются ли пороги круглыми цифрами или несколько выше. Мы используем преобладающую позицию и уточняем её в Департаменте земельного кадастра, а не представляем непроверенную цифру как окончательную.

• 24 апреля 2026 г.

  Переходный режим НДС зафиксирован как продлённый до 31 декабря 2026 года для более узкого круга случаев задержки в выдаче разрешений.

  Опубликован Закон 109(I)/2026. Сфера применения продления оспаривается, поэтому калькулятор отмечает это и отказывается её рассчитывать, вместо того чтобы выдавать цифру, за которую он не может поручиться.

• 14 февраля 2026 г.

  Добавлено предупреждение к строке разрешения Cap.109 о механизме иностранного владения недвижимостью.

  Министерство внутренних дел подтвердило, что готовит пересмотренный механизм. Цифры сроков не изменились, но покупателю, полагающемуся на них, следует уточнить текущее положение.

• 1 января 2026 г.

  Гербовый сбор установлен на ноль для договоров, подписанных с этой даты или позднее; прежние шкалы сохранены для более ранних дат.

  Закон 239(I)/2025 отменил этот сбор. Прежний расчёт сохранён, поскольку договоры, подписанные в 2025 году, всё ещё несут этот сбор, а также потому что покупатели, читавшие старые руководства, ищут эту строку.

• 31 декабря 2025 г.

  Специальный оборонный взнос на арендный доход убран из справочных материалов.

  Закон 110(I)/2025. Это не влияет на расчёт покупки, но является одной из причин, почему старые руководства ненадёжны.

• 16 июня 2023 г.

  Режим пониженного НДС зафиксирован как действующий: льгота на 130 м² и €350 000, с жёсткими ограничениями в 190 м² и €475 000.

  Закон 42(I)/2023. Он заменил прежний режим на 200 м² и ввёл ограничения по принципу «всё или ничего», ради наглядного отображения которых и существует этот калькулятор.