Разрешение Совета министров (Cap.109)
Если вы не являетесь гражданином ЕС, для приобретения недвижимого имущества на Кипре требуется разрешение Совета министров, заявка на которое подаётся через окружного чиновника (District Officer). Это дополнительный этап, но обычно не препятствие.
Что оно охватывает
Как правило, один жилой объект для личного пользования либо участок площадью примерно до 4,000 м². Заявки, выходящие за эти рамки, рассматриваются в индивидуальном порядке.
Сроки
Ожидайте от 2 до 6 месяцев. Обычно процесс идёт параллельно со всем остальным, поэтому редко задерживает завершение сделки — однако разрешение должно быть получено до передачи титула на ваше имя. Как правило, вы можете подписать договор, оплатить и вступить во владение, пока разрешение находится на рассмотрении.
Что у вас запросят
- Копию договора купли-продажи
- Копии паспортов всех покупателей
- Подтверждение источника средств
- Справку об отсутствии судимости
- Данные об объекте недвижимости, включая его титул и статус разрешений на строительство
Механизм иностранного владения недвижимостью в настоящее время активно пересматривается. Прежде чем полагаться на эту информацию, уточните текущее положение.
Наши источники
Acquisition of Immovable Property (Aliens) Law, Cap. 109
Это оценка для общего сведения. Она не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Проверьте каждую цифру у квалифицированного кипрского адвоката и в Налоговом департаменте, прежде чем что-либо подписывать.