Разобранные примеры

Типичные сценарии покупки, разобранные от начала до конца. Каждый открывается в калькуляторе с уже заполненными цифрами.

• Двухкомнатная новостройка в Ларнаке, €250 000

  Простой случай, подпадающий под льготу: новостройка площадью 79 м² в Ларнаке, приобретённая как основное место жительства, с пониженной ставкой НДС на всю цену.

• Квартира в Лимасоле, €510 000, 140 м²

  Что происходит, когда новостройка немного превышает жёсткий стоимостной порог НДС: пониженная ставка полностью исчезает, и стандартная ставка применяется ко всей цене.

• Вилла в Пафосе, €600 000, 210 м²

  Крупная новостройка сверх порога по крытой площади, где стандартная ставка НДС применяется ко всей цене независимо от стоимости.

• Перепродажа в Никосии, €300 000, один покупатель

  Покупка перепродаваемого объекта на одно имя, показывающая прогрессивные шкалы сбора за передачу титула и применённую к ним установленную законом скидку.

• Та же перепродажа за €300 000, но оформленная на два имени

  Та же перепродажа с двумя покупателями в договоре, показывающая, как отдельные шкалы для каждого покупателя снижают сбор.

• Новостройка в Фамагусте, €320 000, покупатель не из ЕС

  Подпадающая под льготу новостройка, приобретённая гражданином не из ЕС, с добавленным в график этапом получения разрешения Совета министров.

• Новостройка в Пафосе, €400 000, покупатель с GBP

  Подпадающая под льготу новостройка, оплачиваемая из фунтов стерлингов, с сравнением банковского спреда и спреда специализированного брокера в евро.

• Новостройка, договор подписан 1 ноября 2025 года, €250 000

  Договор, подписанный до даты отмены, в отношении которого по-прежнему действуют прежние шкалы гербового сбора, несмотря на завершение сделки в 2026 году.

• Новостройка в Лимасоле, €450 000, ипотека для нерезидента

  Подпадающая под льготу новостройка, приобретённая в ипотеку нерезидентом, с более жёстким лимитом соотношения кредита к стоимости и вытекающим из этого первоначальным взносом.