דוגמאות מחושבות

מקרי רכישה אמיתיים, מחושבים מתחילה ועד סוף. כל אחד נפתח במחשבון עם הנתונים כבר ממולאים.

• דירת 2 חדרים חדשה בלרנקה, €250,000

  מקרה זכאי פשוט: דירה חדשה בת 79 מ"ר בלרנקה הנרכשת כמגורים ראשיים, כאשר השיעור המופחת של המע"מ חל על מלוא המחיר.

• דירה בלימסול, €510,000, 140 מ"ר

  מה קורה כאשר נכס חדש חורג במעט מתקרת השווי הנוקשה של המע"מ: השיעור המופחת נעלם כליל והשיעור הרגיל חל על מלוא המחיר.

• וילה בפאפוס, €600,000, 210 מ"ר

  נכס חדש גדול יותר מעל תקרת השטח המקורה, כאשר השיעור הרגיל של המע"מ חל על מלוא המחיר ללא קשר לשווי.

• עסקת יד שנייה בניקוסיה, €300,000, רוכש אחד

  רכישת יד שנייה על שם אחד, המציגה את מדרגות אגרת ההעברה הפרוגרסיביות וההנחה החוקית המיושמת עליהן.

• אותה עסקת יד שנייה בסך €300,000, נרכשת בשני שמות

  אותה עסקת יד שנייה בדיוק עם שני רוכשים על החוזה, המציגה כיצד המדרגות הפר-רוכש מפחיתות את האגרה.

• נכס חדש בפמגוסטה, €320,000, רוכש שאינו מהאיחוד האירופי

  נכס חדש זכאי הנרכש על ידי אזרח שאינו מהאיחוד האירופי, עם שלב אישור מועצת השרים שנוסף ללוח הזמנים.

• נכס חדש בפאפוס, €400,000, רוכש המחזיק בליש"ט

  נכס חדש זכאי המשולם מתוך ליש"ט סטרלינג, המציג את מרווח הבנק כנגד מרווח מתווך מומחה ביורו.

• נכס חדש, חוזה שנחתם ב-1 בנובמבר 2025, €250,000

  חוזה שנחתם לפני מועד הביטול, כאשר המדרגות הישנות של מס הבולים עדיין חלות למרות שההשלמה חלה ב-2026.

• נכס חדש בלימסול, €450,000, משכנתא לתושב חוץ

  נכס חדש זכאי הנרכש באמצעות משכנתא על ידי תושב חוץ, המציג את מגבלת יחס ההלוואה לשווי המחמירה יותר ואת המקדמה שהיא מחייבת.