וילה בפאפוס, €600,000, 210 מ"ר

נכס חדש גדול יותר מעל תקרת השטח המקורה, כאשר השיעור הרגיל של המע"מ חל על מלוא המחיר ללא קשר לשווי.

Why this one is interesting

שטח ושווי הן תקרות עצמאיות וכל אחת מהן לבדה מבטלת את ההקלה. כאן המחיר גם גבוה, אך השטח המקורה הוא זה שגורם לנזק. רוכשים מגלים זאת לעיתים קרובות רק כשמגיעה חשבונית המע"מ מהיזם, מכיוון ששטחי הרצפה בחוברות השיווק שונים לעיתים קרובות מהנתון התכנוני.