אגרות העברה

אגרות ההעברה משולמות למנהל המקרקעין כאשר הבעלות עוברת על שמכם. הן חלות על עסקאות יד שנייה. הן אינן חלות במקרים בהם נגבה מע"מ על הרכישה.

המדרגות

חלק השווי	שיעור
עד €85,000	3%
€85,000 עד €170,000	5%
מעל €170,000	8%

המדרגות פרוגרסיביות: כל שיעור חל רק על החלק בשווי הנופל בתוכה, לא על מלוא המחיר.

ההנחה החוקית

הנחה חוקית של 50% חלה על האגרה המחושבת. ההצהרה שלנו מציגה את הסכום לפני ההנחה בקו חוצה לצד הסכום ששולם בפועל, מכיוון שמדריכים רבים מציגים את שני הסכומים וההבדל ביניהם עלול להטעות אם אינכם יודעים איזה מהם אתם קוראים.

שני רוכשים עולים פחות מאחד

המדרגות מיושמות לכל רוכש בנפרד. חלוקת הרכישה בין שני שמות מחלקת לשניים את השווי שכל רוכש נבחן לפיו, מה שמשאיר חלק גדול יותר במדרגות הנמוכות. בעסקת יד שנייה במחיר בינוני החיסכון מגיע לאלפי יורו. זהו שיקול מבני לגיטימי לחלוטין שכדאי להעלות בפני עורך הדין שלכם לפני עריכת החוזה.

מתי אין מה לשלם

כאשר נגבה מע"מ על העסקה, לא חלה כל אגרת העברה. אינכם משלמים את שניהם. זו הסיבה שהשורה של אגרת ההעברה בהצהרה עבור נכס חדש מופיעה כאפס ולא נעלמת כליל.

המקורות שלנו

Immovable Property Transfer and Mortgage Law, Cap. 232

This is an estimate for general information. It is not legal, tax or financial advice. Confirm every figure with a qualified Cypriot advocate and the Tax Department before signing anything.