מילון מונחים

The terms you will see on Cypriot documents, in every language this site is published in.

אגרות העברהTransfer fees

האגרה המשולמת למנהל המקרקעין כאשר הבעלות נרשמת על שמכם. נגבית בעסקאות יד שנייה; אינה נגבית כאשר חל מע"מ.

שטר בעלותTitle deed

ההוכחה הרשומה לבעלות. בפרויקטים חדשים, שטר נפרד עבור היחידה שלכם מונפק רק לאחר שהבניין מאושר והחלקה מפוצלת.

דמי ועד ביתCommon expenses

חיובים חודשיים עבור חלקים משותפים בפרויקט: ניקיון, תאורה, מעליות, בריכה, גינון וקרן הרזרבה של ועד הבית.

חוזה מכרSale contract

ההסכם בין הקונה למוכר. הפקדתו במנהל המקרקעין יוצרת עניין הניתן לרישום לטובתכם.

מנהל המקרקעיןDepartment of Lands and Surveys

הרשות המנהלת את מרשם הבעלות, גובה אגרות העברה ורושמת חוזים שהופקדו.

שטח מקורהCovered area

השטח הבנוי המופיע בתוכניות האדריכליות המאושרות. זהו, ולא הנתון בחוברת השיווקית, שקובע את חישוב המע"מ המופחת.

היתר תכנוןPlanning permit

אישור לפרויקט העקרוני, הניתן לפני היתר הבנייה. תאריך הגשתו יכול להיות משמעותי לשאלות המע"מ המעבריות.

היתר בנייהBuilding permit

אישור לבנות את הבניין כפי שתוכנן. נכס שנבנה בסטייה ממנו עלול להיות קשה לרישום.

תעודת אישור סופיCertificate of final approval

אישור שהבניין המושלם תואם את היתריו. שטרי בעלות אינם מונפקים בלעדיו.

עורך דיןAdvocate

עורך דין קפריסאי. הסמיכו אחד שהוא עצמאי מהמוכר, הסוכן והיזם.

שעבודEncumbrance

כל דבר הרשום כנגד נכס המגביל אותו: משכנתא, הערת אזהרה, שעבוד או צו בית משפט.

שיעור מע"מ מופחתReduced VAT rate

שיעור המע"מ הנמוך יותר הזמין על חלק ממחיר דירת מגורים ראשית וקבועה, בכפוף לתקרות שטח ושווי נוקשות.