Cyprus Property Costs
גלו כמה נכס בקפריסין באמת יעלה לכם, הכול כלול.
הכללים אומתו לאחרונה בתאריך 9 בספטמבר 2026.
מחיר הנכס
כמה עולה רכישה בקפריסין מעבר למחיר
ברכישת יד שנייה משלמים אגרת העברה למשרד רישום המקרקעין (עם הפחתה חוקית של 50%) ושכר טרחת עורך דין. בדירה חדשה משלמים מע״מ במקום אגרת העברה — 5% או 19%. מס בולים כבר לא חל. ענו על שש השאלות למעלה וקבלו את הדוח המלא, כולל עלויות משכנתה והמרת מטבע.
עלויות נוספות טיפוסיות ברכישה של 300,000 €
| רכישה | מע״מ | אגרת העברה | עורך דין | מעבר למחיר |
|---|---|---|---|---|
| יד שנייה, קונה אחד | 0 € | 8,600 € | 3,570 € – 7,140 € | 12,678 € – 16,248 € |
| דירה חדשה, מגורים עיקריים (100 מ״ר) | 15,000 € | 0 € | 3,570 € – 7,140 € | 19,078 € – 22,648 € |
| דירה חדשה, נופש או השקעה | 57,000 € | 0 € | 3,570 € – 7,140 € | 61,078 € – 64,648 € |
רכישה במזומן, קונה מהאיחוד האירופי. שכר טרחת עורך דין הוא טווח שוק ולא סכום שנקבע בחוק. השתמשו במחשבון למקרה שלכם.
שאלות נפוצות
כמה כדאי לתקצב מעבר למחיר המבוקש?
ביד שנייה, בדרך כלל כמה אחוזים לאגרת העברה ולעורך דין. בדירה חדשה זה תלוי בעיקר בשאלה אם חל מע״מ מופחת — הבדל שיכול להגיע לעשרות אלפי יורו. הטבלה מציגה מקרים טיפוסיים.
האם עדיין יש מס בולים בקפריסין?
לא. מס הבולים בוטל לחוזים שנחתמו מ־1 בינואר 2026. חלק מהמחשבונים ברשת עדיין מוסיפים אותו.
האם משלמים גם מע״מ וגם אגרת העברה?
לא. כשהרכישה חייבת במע״מ, לא משלמים אגרת העברה.
מי עומד מאחורי המספרים?
זהו כלי עצמאי. הוא לא מקבל עמלה מסוכנים, יזמים או עורכי דין ואין בו טופס הצעת מחיר. כל כלל מקושר למקור הרשמי שלו וכל שינוי מתועד עם תאריך.