Cyprus Property Costs
Δείτε τι πραγματικά κοστίζει ένα ακίνητο στην Κύπρο, συνολικά.
Οι κανόνες επαληθεύτηκαν τελευταία φορά στις 9 Σεπτεμβρίου 2026.
Τιμή ακινήτου
Τι κοστίζει η αγορά στην Κύπρο πέρα από την τιμή
Σε μεταπώληση πληρώνετε μεταβιβαστικά στο Κτηματολόγιο (με τη νόμιμη μείωση 50%) και δικηγόρο. Σε νεόδμητο πληρώνετε ΦΠΑ αντί για μεταβιβαστικά — 5% ή 19%. Το χαρτόσημο δεν ισχύει πλέον. Απαντήστε σε έξι ερωτήσεις παραπάνω για την πλήρη κατάσταση, μαζί με κόστος δανείου και συναλλάγματος.
Τυπικά έξοδα σε αγορά 300.000 €
| Αγορά | ΦΠΑ | Μεταβιβαστικά | Δικηγορικά | Επιπλέον της τιμής |
|---|---|---|---|---|
| Μεταπώληση, ένας αγοραστής | 0 € | 8.600 € | 3.570 € – 7.140 € | 12.678 € – 16.248 € |
| Νεόδμητο, κύρια κατοικία (100 m²) | 15.000 € | 0 € | 3.570 € – 7.140 € | 19.078 € – 22.648 € |
| Νεόδμητο, εξοχική ή επένδυση | 57.000 € | 0 € | 3.570 € – 7.140 € | 61.078 € – 64.648 € |
Αγορά τοις μετρητοίς, αγοραστής από την ΕΕ. Τα δικηγορικά είναι εύρος αγοράς, όχι νόμιμο ποσό. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή για τη δική σας περίπτωση.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα να υπολογίσω πέρα από την τιμή πώλησης;
Σε μεταπώληση, συνήθως λίγες ποσοστιαίες μονάδες για μεταβιβαστικά και δικηγορικά. Σε νεόδμητο εξαρτάται κυρίως από το αν ισχύει ο μειωμένος ΦΠΑ, κάτι που μπορεί να σημαίνει δεκάδες χιλιάδες ευρώ διαφορά. Ο πίνακας δείχνει τυπικές περιπτώσεις.
Υπάρχει ακόμη χαρτόσημο στην Κύπρο;
Όχι. Το χαρτόσημο καταργήθηκε για συμβόλαια από 1 Ιανουαρίου 2026. Ορισμένοι υπολογιστές στο διαδίκτυο το προσθέτουν ακόμη.
Πληρώνω και ΦΠΑ και μεταβιβαστικά;
Όχι. Όταν η αγορά επιβαρύνεται με ΦΠΑ, δεν οφείλονται μεταβιβαστικά.
Ποιος βρίσκεται πίσω από αυτά τα ποσά;
Είναι ανεξάρτητο εργαλείο. Δεν παίρνει προμήθεια από μεσίτες, εργολάβους ή δικηγόρους και δεν έχει φόρμα προσφοράς. Κάθε κανόνας παραπέμπει στην επίσημη πηγή του και κάθε αλλαγή καταγράφεται με ημερομηνία.