Γλωσσάρι

The terms you will see on Cypriot documents, in every language this site is published in.

Μεταβιβαστικά τέληTransfer fees: Το τέλος που καταβάλλεται στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας όταν η ιδιοκτησία καταχωρείται στο όνομά σας. Επιβάλλεται σε μεταπωλήσεις· δεν επιβάλλεται όπου εφαρμόστηκε ΦΠΑ.
Τίτλος ιδιοκτησίαςTitle deed: Η καταχωρημένη απόδειξη ιδιοκτησίας. Σε νέες αναπτύξεις, ξεχωριστός τίτλος για τη μονάδα σας εκδίδεται μόνο αφού πιστοποιηθεί το κτίριο και υποδιαιρεθεί το οικόπεδο.
ΚοινόχρησταCommon expenses: Μηνιαίες χρεώσεις για κοινόχρηστα τμήματα μιας ανάπτυξης: καθαριότητα, φωτισμός, ασανσέρ, πισίνα, κήποι και το αποθεματικό της διαχειριστικής επιτροπής.
Πωλητήριο έγγραφοSale contract: Η συμφωνία μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Η κατάθεσή της στο Κτηματολόγιο δημιουργεί καταχωρήσιμο συμφέρον υπέρ σας.
Τμήμα Κτηματολογίου και ΧωρομετρίαςDepartment of Lands and Surveys: Η αρχή που τηρεί το μητρώο ιδιοκτησίας, εισπράττει τα μεταβιβαστικά τέλη και καταγράφει τα κατατεθειμένα συμβόλαια.
Καλυμμένο εμβαδόνCovered area: Το δομημένο εμβαδόν που εμφανίζεται στα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια. Αυτό, και όχι το νούμερο του φυλλαδίου, καθορίζει τον υπολογισμό του μειωμένου ΦΠΑ.
Πολεοδομική άδειαPlanning permit: Άδεια για την ανάπτυξη κατ' αρχήν, η οποία χορηγείται πριν την άδεια οικοδομής. Η ημερομηνία κατάθεσής της μπορεί να έχει σημασία για μεταβατικά ζητήματα ΦΠΑ.
Άδεια οικοδομήςBuilding permit: Άδεια για την κατασκευή του κτιρίου όπως σχεδιάστηκε. Ένα ακίνητο κτισμένο κατά παρέκκλιση από αυτήν μπορεί να είναι δύσκολο να καταχωρηθεί.
Πιστοποιητικό τελικής έγκρισηςCertificate of final approval: Επιβεβαίωση ότι το ολοκληρωμένο κτίριο συμφωνεί με τις άδειές του. Οι τίτλοι ιδιοκτησίας δεν εκδίδονται χωρίς αυτό.
ΔικηγόροςAdvocate: Κύπριος δικηγόρος. Αναθέστε την υπόθεση σε δικηγόρο ανεξάρτητο από τον πωλητή, τον μεσίτη και τον κατασκευαστή.
ΒάροςEncumbrance: Οτιδήποτε καταχωρείται εναντίον ενός ακινήτου και το περιορίζει: υποθήκη, σημείωμα, βάρος ή δικαστική διαταγή.
Μειωμένος συντελεστής ΦΠΑReduced VAT rate: Ο χαμηλότερος συντελεστής ΦΠΑ που διατίθεται σε μέρος της τιμής κύριας και μόνιμης κατοικίας, υπό αυστηρά όρια εμβαδού και αξίας.