Глоссарий

The terms you will see on Cypriot documents, in every language this site is published in.

Сборы за передачу титулаTransfer fees

Сбор, уплачиваемый в Департамент земельного кадастра при регистрации права собственности на ваше имя. Взимается при перепродаже; не взимается, если применялся НДС.

Титул собственностиTitle deed

Зарегистрированное подтверждение права собственности. В новых комплексах отдельный титул на ваш объект выдаётся только после сертификации здания и разделения участка.

Общие расходыCommon expenses

Ежемесячные платежи за общие части комплекса: уборку, освещение, лифты, бассейн, сады и резервный фонд управляющего комитета.

Договор купли-продажиSale contract

Соглашение между покупателем и продавцом. Его регистрация в Земельном кадастре создаёт регистрируемый интерес в вашу пользу.

Департамент земельного кадастраDepartment of Lands and Surveys

Орган, ведущий реестр собственности, взимающий сборы за передачу титула и регистрирующий поданные договоры.

Крытая площадьCovered area

Застроенная площадь, указанная на утверждённых архитектурных планах. Именно она, а не цифра из буклета, определяет расчёт пониженного НДС.

Разрешение на планировкуPlanning permit

Принципиальное разрешение на застройку, выдаваемое до разрешения на строительство. Дата его подачи может иметь значение для вопросов переходного режима НДС.

Разрешение на строительствоBuilding permit

Разрешение на возведение здания согласно проекту. Объект, построенный с отклонением от него, может быть трудно зарегистрировать.

Сертификат окончательного одобренияCertificate of final approval

Подтверждение того, что построенное здание соответствует выданным разрешениям. Без него титулы собственности не выдаются.

АдвокатAdvocate

Кипрский юрист. Нанимайте того, кто независим от продавца, агента и застройщика.

ОбременениеEncumbrance

Всё, что зарегистрировано в отношении объекта и ограничивает его: ипотека, меморандум, обременение или судебное постановление.

Пониженная ставка НДСReduced VAT rate

Более низкая ставка НДС, доступная на часть цены основного и постоянного места жительства при соблюдении жёстких ограничений по площади и стоимости.