Юридические расходы и что на самом деле делает юрист

Почему это диапазон

Гонорары адвокатов за работу по сделкам с недвижимостью не установлены законом. Они являются предметом договорённости, и расценки за одну и ту же работу могут сильно различаться. Любой, кто называет вам единую точную цифру, лишь предполагает от вашего имени. Получите две-три письменные оценки, прежде чем поручать работу.

Что должен включать гонорар

• Проверку титула в Земельном кадастре с подтверждением, кто владеет землёй и что на неё зарегистрировано
• Проверку наличия ипотек, меморандумов или иных обременений — в частности, кредита застройщика, обеспеченного всем комплексом
• Проверку и согласование условий договора купли-продажи, а не простое принятие проекта застройщика
• Подачу договора на регистрацию в Земельный кадастр в установленный срок
• Подачу заявления на разрешение Совета министров, если вы покупатель не из ЕС
• Сопровождение передачи титула при её оформлении

Независимость важнее цены

Не пользуйтесь услугами адвоката, рекомендованного продавцом или застройщиком, каким бы удобным это ни казалось. Их интерес — завершение сделки. Ваш интерес — понять, стоит ли её завершать. Мы не ведём каталог юристов и не получаем комиссию ни от одного адвоката.

Помимо гонорара

Отдельно заложите бюджет на сопутствующие расходы: сборы за поиск в Земельном кадастре, заверенные переводы, доверенности и курьерские расходы. По отдельности они невелики, но в сумме составляют несколько сотен евро.