Anwaltskosten und was ein Anwalt tatsächlich leistet

Warum es sich um eine Spanne handelt

Anwaltshonorare für Immobiliengeschäfte sind gesetzlich nicht festgelegt. Sie sind verhandelbar, und die Angebote für dieselbe Arbeit unterscheiden sich erheblich. Wer Ihnen eine einzige exakte Zahl nennt, rät nur. Holen Sie zwei oder drei schriftliche Angebote ein, bevor Sie beauftragen.

Was das Honorar abdecken sollte

• Eine Titelrecherche beim Grundbuchamt zur Klärung des Eigentümers und der eingetragenen Belastungen
• Prüfung auf Hypotheken, Vormerkungen oder sonstige Belastungen — insbesondere ein Bauträgerdarlehen, das auf der gesamten Entwicklung besichert ist
• Prüfung und Verhandlung des Kaufvertrags, statt den Entwurf des Bauträgers unverändert zu akzeptieren
• Hinterlegung des Vertrags beim Grundbuchamt innerhalb der vorgeschriebenen Frist
• Beantragung der Genehmigung des Ministerrates, falls Sie Käufer aus einem Nicht-EU-Staat sind
• Vertretung bei der Eigentumsübertragung, sobald diese erfolgt

Unabhängigkeit zählt mehr als der Preis

Beauftragen Sie keinen Anwalt, der Ihnen vom Verkäufer oder Bauträger vermittelt wurde, so bequem das auch erscheinen mag. Dessen Interesse liegt darin, dass die Transaktion zustande kommt. Ihres liegt darin, zu wissen, ob sie zustande kommen sollte. Wir betreiben kein Anwaltsverzeichnis und erhalten von keinem Rechtsanwalt eine Vergütung.

Über das Honorar hinaus

Kalkulieren Sie Nebenkosten separat ein: Gebühren für Grundbuchrecherchen, beglaubigte Übersetzungen, Vollmachten und Kurierkosten. Einzeln sind diese gering, summieren sich aber auf einige hundert Euro.