Changelog

Every change made to the figures behind this calculator, newest first, with the reason for it.

• 9 Σεπτεμβρίου 2026

  Όλοι οι κανόνες επαληθεύτηκαν βάσει των πηγών τους και η ημερομηνία επαλήθευσης επαναφέρθηκε σε όλο τον ιστότοπο.

  Τακτική επανεξέταση. Κανένα νούμερο δεν άλλαξε. Η ημερομηνία στο υποσέλιδο και κάθε γραμμή δήλωσης φέρουν τώρα αυτή την ημερομηνία.

• 9 Σεπτεμβρίου 2026

  Τα όρια κλιμάκων μεταβιβαστικών τελών επισημάνθηκαν ως εκκρεμή προς επαλήθευση.

  Οι εκδότες διαφωνούν για το αν τα όρια είναι τα στρογγυλά νούμερα ή ελαφρώς υψηλότερα. Χρησιμοποιούμε την επικρατέστερη θέση και την επιβεβαιώνουμε με το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας αντί να παρουσιάζουμε ένα ανεπαλήθευτο νούμερο ως οριστικό.

• 24 Απριλίου 2026

  Το μεταβατικό καθεστώς ΦΠΑ καταγράφηκε ως παρατεταμένο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 για πιο περιορισμένο σύνολο περιπτώσεων καθυστέρησης πολεοδομικής άδειας.

  Δημοσιεύτηκε ο Νόμος 109(I)/2026. Το πεδίο εφαρμογής της παράτασης αμφισβητείται, οπότε ο υπολογιστής το επισημαίνει και αρνείται να το υπολογίσει αντί να παράγει νούμερο που δεν μπορεί να στηρίξει.

• 14 Φεβρουαρίου 2026

  Προστέθηκε προειδοποίηση στη γραμμή άδειας Κεφ.109 σχετικά με το πλαίσιο ξένης ιδιοκτησίας.

  Το Υπουργείο Εσωτερικών επιβεβαίωσε ότι συντάσσει αναθεωρημένο πλαίσιο. Τα νούμερα χρονοδιαγράμματος παραμένουν αμετάβλητα, αλλά ένας αγοραστής που βασίζεται σε αυτά θα πρέπει να επιβεβαιώσει την τρέχουσα κατάσταση.

• 1 Ιανουαρίου 2026

  Το χαρτόσημο ορίστηκε σε μηδέν για συμβόλαια που υπογράφονται από αυτή την ημερομηνία και μετά· οι παλαιές κλίμακες διατηρήθηκαν για προγενέστερες ημερομηνίες.

  Ο Νόμος 239(I)/2025 κατάργησε τη χρέωση. Ο παλαιός υπολογισμός διατηρείται επειδή συμβόλαια που υπογράφηκαν το 2025 εξακολουθούν να τον φέρουν, και επειδή αγοραστές που έχουν διαβάσει παλαιότερους οδηγούς αναζητούν αυτή τη γραμμή.

• 31 Δεκεμβρίου 2025

  Η Ειδική Εισφορά για την Άμυνα επί εισοδήματος από ενοίκια αφαιρέθηκε από το υλικό αναφοράς.

  Νόμος 110(I)/2025. Δεν επηρεάζει τον υπολογισμό μιας αγοράς αλλά είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους οι παλαιότεροι οδηγοί δεν είναι αξιόπιστοι.

• 16 Ιουνίου 2023

  Το καθεστώς μειωμένου ΦΠΑ καταγράφηκε ως το ισχύον καθεστώς: επιλεξιμότητα 130 τ.μ. και €350.000, με σκληρά όρια 190 τ.μ. και €475.000.

  Νόμος 42(I)/2023. Αυτός αντικατέστησε το προγενέστερο καθεστώς των 200 τ.μ. και εισήγαγε τα όρια «όλα ή τίποτα» που ο υπολογιστής υπάρχει για να καταστήσει ορατά.